München Neufreimann

Das Gebäude folgt konsequent dem Bebauungsplan und entwickelt daraus eine klare, zeitgemäße Architektur. Prägend sind zwei großformatige Fenster als grüne, lichtdurchflutete Durchbrüche, die den Innenhof belichten und eine besondere räumliche Qualität schaffen. Ein fein gegliederter Klinker-Hochpunkt setzt einen markanten städtebaulichen Akzent, während differenzierte Putzfassaden die Geschosse klar ablesbar machen und sich in die Münchner Bautradition einfügen.

Der Nutzungsmix vereint Gewerbe, unterschiedliche Wohnformen und soziale Wohnangebote. Neben Wohnungen für Zuwanderer und Beschäftigte in Mangelberufen entstehen Clusterwohnungen und Senioren-WGs mit gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen und Dachgarten. Großzügige Freiräume, ein begrünter Innenhof sowie Dach- und Fassadenbegrünungen fördern Aufenthaltsqualität, Gemeinschaft und Biodiversität.

Das Projekt setzt auf nachhaltige, wirtschaftliche Bauweisen: effiziver Stahlbetonbau, Fernwärme, Photovoltaik, Gründächer und ein recyclingfähiges WDVS. Der EH40-Standard, naturnahe Regenwasserversickerung und eine ressourcenschonende Konstruktion unterstreichen den hohen Anspruch an Klimaschutz, Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit.